- Nr. camere:4
- S. utila:120.00 mp
- S. construita:140.00 mp
- S. teren:200.00 mp
- Nr. bucatarii:1
- Nr. bai:3
- Nr. balcoane:1
- Nr. parcari:2
- An constructie:2022
- Structura rezistenta:Caramida
- Regim inaltime:P+1
WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare un duplex premium, situat într-un cartier privat și exclusivist, format din doar 28 de locuințe, la limita dintre Cluj-Napoca și Baciu. Proprietatea beneficiază de o panoramă spectaculoasă asupra orașului, zonei Gruia și Stadionului CFR.
Construită în anul 2018 și atent întreținută, casa dispune de 120 mp utili, fiind amplasată pe un teren de aproximativ 200 mp. Proprietatea beneficiază de o terasă panoramică de 18 mp, pod complet amenajat și încălzit, magazie și 3 locuri de parcare.
La parter regăsim un living generos de aproximativ 30 mp, o bucătărie separată printr-un elegant perete de sticlă, cămară, baie de serviciu și acces direct către terasă și curte.
Etajul este destinat zonei de odihnă și cuprinde 3 dormitoare. Dormitorul matrimonial beneficiază de dressing și baie proprie, iar celelalte două dormitoare au acces la o baie comună. Din două dintre dormitoare există acces direct către terasa panoramică.
Un avantaj important îl reprezintă podul complet amenajat, izolat și încălzit, dotat cu izolație din vată bazaltică de 15 cm și ferestre Velux. Acest spațiu poate fi utilizat ca birou, hobby room, spațiu de joacă, home cinema sau dormitor suplimentar.
Casa beneficiază de încălzire în pardoseală REHAU, termostate individuale, instalații REHAU și VIEGA, sisteme încastrate GEBERIT, aer condiționat, parchet masiv și finisaje premium. Porțile sunt electrice și pot fi controlate atât prin telecomandă, cât și prin telefon.
Cartierul oferă un plus de siguranță și intimitate, beneficiind de drum asfaltat, acces controlat și trafic exclusiv rezidențial. În apropiere se află magazine precum Lidl, Mega Image și Pepco, precum și o stație de transport public situată la aproximativ 5 minute de mers pe jos.
Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată.
O alegere excelentă pentru cei care își doresc confort, intimitate și o panoramă deosebită asupra Clujului, într-o comunitate restrânsă și bine poziționată.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.
ID EXTERN: P168451
