Casa Moderna - SU 110MP I Teren 377MP I Front la 2 Strazi - Floresti

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare o casă modernă, eficientă energetic și foarte bine echipată, situată în Florești, zona Tăuți. Proprietatea este amplasată pe un teren de 377 mp, cu front la două străzi, oferind acces facil și un grad bun de intimitate.

Locuința are o suprafață utilă de 110 mp și este compartimentată inteligent, fiind potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, confort și dotări moderne. La parter se află un living spațios, bucătăria mobilată, un dormitor, un birou, o baie și spații de depozitare, iar la etaj sunt amenajate două dormitoare și o baie. În plus, casa beneficiază de o mansardă podificată, ideală pentru depozitare.

Proprietatea a fost construită cu accent pe eficiență energetică și confort, fiind dotată cu un sistem de panouri fotovoltaice de 10,5 kWp, instalație trifazată, SmartGuard și baterie Huawei de 15 kW. De asemenea, dispune de stație de încărcare pentru mașină electrică de 22 kW Type 2 Huawei, cu posibilitatea încărcării din surplusul produs de panourile fotovoltaice.

Încălzirea în pardoseală este automatizată și împărțită în patru zone, iar centrala termică este prevăzută cu boiler indirect și circuit de recirculare pentru apa caldă. Pentru un plus de confort, casa beneficiază de aer condiționat și ventilație cu recuperare de căldură în dormitoare și living. Izolația este realizată cu spumă, atât în acoperiș, cât și în tavan, cu o grosime totală de 30 cm.

Pe partea de tehnologie și siguranță, proprietatea dispune de rețea WiFi profesională Ubiquiti UniFi, prize de rețea în fiecare cameră, internet prin fibră optică, sistem de supraveghere video 4K, sistem de alarmă și videointerfon cu automatizare pentru poarta pietonală.

Curtea este amenajată și funcțională, având o zonă pavată de aproximativ 100 mp pentru parcare, poartă auto automată, padoc pentru câine, instalație electrică cu siguranță separată în tablou și robinet exterior cu sistem anti-îngheț. Proprietatea dispune în prezent de fosă septică, iar canalizarea este deja disponibilă la poartă, urmând să fie pusă în funcțiune.

Băile și bucătăria sunt complet mobilate, camerele sunt parțial mobilate, iar casa este finisată și locuită, putând fi eliberată într-un timp foarte scurt.

Este o proprietate potrivită pentru cei care își doresc o locuință modernă, eficientă energetic și pregătită pentru nevoile viitorului, într-o zonă liniștită din Tăuți, dar cu acces rapid către Cluj-Napoca.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

ID EXTERN: P168394