Casă individuală cu teren generos de 585 mp, garaj și finisaje premium

Vă propunem spre vânzare o casă individuală, amplasată într-o zonă retrasă și liniștită, cu acces facil și poziționare aproape de intrarea în sat. Proprietatea îmbină confortul, intimitatea și calitatea construcției, fiind ideală pentru o familie care își dorește un cămin spațios, cu o curte amenajată și multiple facilități.

Caracteristici principale:

Suprafață construită desfășurată: 230 mp
Amprentă la sol: 109 mp
Suprafață teren: 585 mp
Regim de înălțime: demisol + parter + mansardă
Garaj și loc de parcare în fața casei
Două terase și curte amenajată
Carte funciară liberă de sarcini

Compartimentare funcțională

Demisol:

Cameră tehnică
Garaj

Parter:

Living cu bucătărie open-space
Dormitor sau birou
Baie
Hol
Spațiu de depozitare

Mansardă:

3 dormitoare, dintre care unul cu baie proprie și dressing
Baie suplimentară
Hol
Balcon cu acces din două dormitoare

Toate încăperile beneficiază de lumină naturală, inclusiv băile și dressingul, datorită ferestrelor atent poziționate.

Construcție solidă și materiale de calitate

Casa a fost realizată cu atenție la detalii și folosind materiale durabile:

Zidărie din cărămidă Cemacom
Izolație exterioară cu vată bazaltică de 10 cm
Tencuială decorativă siliconică STO și piatră decorativă
Izolație la nivelul mansardei cu vată minerală de 20 cm
Ferestre și uși de intrare din lemn cu geam termopan
5 ferestre Velux pentru un plus de lumină naturală
Acoperiș cu țiglă Tondach

Confort termic în orice anotimp

Proprietatea dispune de un sistem de încălzire adaptat fiecărui nivel:

Încălzire în pardoseală la parter
Șemineu din piatră de Viștea, prevăzut din proiect, cu rol estetic și aport termic
Încălzire prin calorifere la mansardă
Centrală pe peleți, cu alimentare la aproximativ 4–5 zile
Boiler electric pentru prepararea apei calde

Finisaje naturale și atenție la detalii

Interiorul se remarcă prin materiale care oferă căldură și un aspect plăcut:
Uși interioare din lemn
Mobilier de bucătărie din lemn de brad
Scări îmbrăcate în lemn masiv de fag
Parchet triplu stratificat în camere și pe holul de la mansardă
Băi cu ferestre pentru aerisire naturală

Curte amenajată, ideală pentru relaxare

Terenul de 585 mp este împrejmuit integral cu gard pe soclu de beton și panouri din lemn masiv. Curtea este amenajată cu grijă și oferă un cadru plăcut pentru relaxare și activități în aer liber.

Amenajările includ:

Pomi fructiferi și viță-de-vie
Tuia de aproximativ 2 m și doi brazi mari
Trandafiri, lavandă și plante ornamentale
Căpșuni și zmeură
Grădină pentru legume
Două terase, în fața și în spatele casei
Pavaj în zona din față și din spate

Flexibilitate la vânzare

Casa poate fi achiziționată complet mobilată și utilată sau parțial mobilată, în funcție de preferințele cumpărătorului.

O proprietate potrivită pentru cei care caută o casă individuală spațioasă, cu materiale de calitate, garaj, curte îngrijită și intimitate, într-o zonă liniștită.

Acte în regulă – carte funciară liberă de sarcini.
ID extern: P173229