Casa / pensiune , Baciu, Cluj

Waxus imobiliare va propune spre vânzare un imobil edificat în sat Mera, comuna Baciu, jud. Cluj, situat la 1 km de intrarea/iesirea pe Autostrada Transilvania, la 12 km de gara din Cluj-Napoca și 14 km de centrul municipiului Cluj-Napoca. Imobilul este finalizat în anul 2018, amplasata pe un teren de 815 mp, parcare pentru 6 autoturisme, curtea pavat și este dispusa pe 3 nivele, având funcționalități multiple, putând fi utilizat atât ca locuința pentru una sau doua familii, ca pensiune sau în regim mixt, atât ca locuința cât și ca afacere, datorita configurației.
Nivel 1 - demisol : este reprezentat de un apartament independent de restul imobilului, de 80 mp utili, compus din living și bucătărie open spate, baie, doua dormitoare și dressing. De asemenea, tot la primul nivel se afla camera tehnică și o magazie generoasa pentru depozitare. Apartamentul dispune de terasa proprie acoperita, de 40 mp, nu comunica prin scări interioare cu restul clădirii și este prevazut cu acces de pe latura nordica a proprietății.
Nivelul al doilea -parter și nivelul al treilea- etaj, compun o unitate locativa de 160 mp, cu acces de oe latura estica a proprietății, independenta de apartamentul de la primul nivel, care poate fi utilizata ca locuința sau pensiune, fiind conceputa în acest sens, având următoarea compartimentare:
Parter: living de 35 mp, bucătărie de 15 mp separata de living, baie de serviciu, doua dormitoare prevazute cu baie proprie și balcon fiecare.
Din living se realizează accesul pe terasa acoperita de 40 mp, aferenta acestui nivel al imobilului, iar terasa se continua cu foisorul construit din zidărie, unde se afla un ansamblu barbeque format din blat de lucru, chiuveta, gratar, soba și cuptor pt paine/pizza/gătit.
Proprietatea dispune de un ciubar din fibra de sticla pt 8 persoane, prevazut cu functii de hidromasaj și iluminat ambiental.
Din livingul de la parter, scara interioara se realizează accesul la ultimul nivel al imobilului, unde se afla un hol și 3 dormitoare cu baie proprie și balcon fiecare.
Începând cu anul 2018, la nivelul 2 și 3 al imobilului funcționează unitatea de cazare Mera Hills House, clasificata de Ministerul Turismului la categoria 3 stele, având activitate în plina desfășurare, clientela formată și activitate în plina desfășurare, fiind coasta cu recenzii foarte bune pe Booking.com, Google, Turistinfo și alte site-uri de profil, aspecte verificabile cu o simpla căutare pe internet, activitate pe care am fi încântați sa o preia noii proprietari, dacă doresc.
Din punct de vedere al caracteristicilor tehnice, imobilul este edificat pe fundații din beton armat, stâlpi și planșee din beton, zidărie de cărămidă și șarpante din grinzi și căpriori, izolate și acoperite cu țiglă de beton. De asemenea, termosistemul este realizat din polistiren de 15 cm, ferestre termopan cu sticla tripan și sistem centralizat de încălzire prevazut cu centrala pe combustibil solid lemn-carbune-brichete care însă poate fi adaptat la tehnologii mai performante.
Utilități: apa curenta de la rețeaua metropolitana, fosa septica, curent trifazic, internet prin fibra optică.
Exista în derulare proiecte la primăria Baciu, pentru introducerea în următorii ani a canalizării și a alinentarii cu gaze.
Curtea și gradina sunt amenajate cu plante și arbuști, pavaj, alei gard imprejmuitor, poarta de acces, etc.
!!! În continuare proprietății, pe latura sudica, este situata o parcela de teren intravilan de 815 mp, aflata de asemenea în proprietatea noastră, unde este formata o livadă de pomi fructiferi anul 3, disponibila de asemenea pentru vânzare, separat de proprietatea de bază.
Pentru mai multe detalii vă rog să ne contactați telefonic.
Id extern: P120296