Casa Exclusivistă / zona Terra Gardens

ID extern P125423

Casă contemporană de lux în cartier privat zona Auchan – Cluj-Napoca | 6 camere | 3 băi | Piscină |
CF fără ipotecă – TVA 0%!

Vă oferim spre vânzare o casă individuală ultrafinisată, complet mobilată și utilată, situată în cartierul rezidențial privat Terra Gardens, în zona de nord a municipiului Cluj-Napoca – o oază de liniște, confort și siguranță!

CARACTERISTICI GENERALE:
• Suprafață construită: 301 mp
• Teren: 544 mp, cu front la stradă de 16,7 ml
• Compartimentare: 6 camere | 3 băi | 3 niveluri
• Piscină supraterană exterioară: 7 x 3 m
• Parcare acoperită: 22 mp + terasă acoperită: 23 mp + balcon matrimonial: 12 mp
• Terase suplimentare necirculabile: 100 mp și 20 mp (amenajabile)
• Spatiu de depozitare: aprox. 10 mp

DESIGN CONTEMPORAN & TEHNOLOGIE:
• Acces terasă și balcon prin 3 uși culisante mari REHAU
• Încălzire în pardoseală pe 6 zone, controlabilă de pe telefon
• Centrală termică De Dietrich MCR-P 34/39 MI PLUS A+ (34 kW)
• Instalații electrice și sanitare separate pe fiecare nivel, cu tablouri și distribuitoare individuale
• Scara interioară cu trepte din lemn și balustrade din sticlă securizată
• Sisteme smart: alarmă, senzori fum/efracție, supraveghere video interior/exterior – toate cu acces din aplicație
• Internet + TV pe toate cele 3 nivele, inclusiv pe terasă și balcon
• Iluminat LED exterior cu senzori crepusculari

CURTE AMENAJATĂ & CONFORT EXTERIOR:
• Gazon cu sistem de irigație smart (control telefonic)
• Tuia maturi (30 bucăți, înălțime 2,5 m) pentru intimitate
• Terasă exterioară acoperită (acces din living și bucătărie) – gresie Marazzi, mobilată complet

CARTIER PRIVAT – STIL AMERICAN:
• Acces securizat cu barieră
• Străzi asfaltate, trotuare, iluminat LED, parc amenajat
• Utilități complete: apă, gaz, curent, fibră optică
• Administrare privată cu regulament intern

LOCALIZARE:
• 5 km de Auchan Iris (5 min cu mașina)
• 7 km de sensul giratoriu Mărăști (10 min).