- Nr. camere:7
- S. utila:200.00 mp
- S. construita:220.00 mp
- S. curte:550.00 mp
- Comp.:Compartimentat
- Nr. bai:2
- Terase:2
- An constructie:2011
- Structura rezistenta:Caramida
- Regim inaltime:P+1+M
WAXUS imobiliare, vă oferă oportunitatea unică de achiziția unui imobil cu destinații mixte, ideală pentru investitori care caută venit stabil și imediat, amplasată într-o zonă cu acces facil și vizibilitate excelentă.
Detalii generale:
• Suprafață teren: 550 mp
• Suprafață construită: 220 mp
• Regim de înălțime: Parter + Etaj + Pod
• Pod cu potențial de extindere, ideal pentru dezvoltare ulterioară (birouri, spații comerciale sau apartamente)
Compartimentare eficientă:
Parter – 100 mp
• 3 boxe comerciale cu acces direct din exterior
• Vulcanizare – activitate deja funcțională
• 1 baie
• Terasă generoasă de 40 mp, potrivită pentru activități comerciale sau horeca
Etaj – 120 mp
• Caffe-Bar complet funcțional
• Frizerie
• Birou
• 1 baie
• Balcon
• Acces direct către pod, oferind posibilitate reală de extindere pe verticală
Avantaje competitive:
- Imobil închiriat integral
- Venit imediat din chirii – fără perioade de neocupare
- Portofoliu divers de chiriași (comerț, servicii, horeca)
- Potrivit pentru investitori, fonduri sau antreprenori
- Zonă cu trafic pietonal și auto, vizibilitate ridicată
- Acces rapid și infrastructură completă
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară, oferind siguranță, cash-flow constant și potențial de creștere a valorii prin extindere sau optimizare.
ID extern: P147991
