Casa de Vanzare - SU 160MP I 3 Niveluri - Faget I Cluj-Napoca

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare un duplex modern, situat în cartierul Făget, într-o zonă retrasă și liniștită, înconjurată de natură, la doar 50 de metri de pădure și la aproximativ un minut de mers pe jos de stațiile de autobuz.

Proprietatea beneficiază de o poziționare deosebită, într-un cartier format exclusiv din locuințe, retras de la drumul principal, oferind intimitate și acces rapid către zonele de interes ale orașului. Calea Turzii se află la doar câteva minute distanță, iar centrul Clujului poate fi accesat în aproximativ 7–10 minute. În apropiere se găsesc trasee pentru plimbări, alergare și ciclism, ideale pentru cei care își doresc un stil de viață activ, aproape de natură.

Casa dispune de o suprafață utilă de 151,64 mp, un teren de 214 mp și o terasă generoasă. Compartimentarea este desfășurată pe trei niveluri, parter, etaj și mansardă, fiind gândită pentru a oferi spațiu, confort și intimitate fiecărui membru al familiei.

La parter se află un living spațios, bucătărie cu acces către terasă, baie, debara, spălătorie și hol. Etajul cuprinde două dormitoare matrimoniale, fiecare cu baie proprie și dressing, precum și hol. Mansarda oferă un dormitor cu dressing, o cameră de recreere, baie și hol, putând fi amenajată în funcție de nevoile viitorilor proprietari.

Construcția este realizată din cărămidă portantă Cemacom, cu pereți interiori de 11,5 cm și pereți comuni de 30 cm grosime. Izolația exterioară este realizată cu polistiren de 15 cm, iar acoperișul beneficiază de izolație cu lână de lemn de 25 cm. Acoperișul este din tablă fălțuită, oferind durabilitate și un aspect modern.

Pentru eficiență energetică și confort, proprietatea dispune de panouri fotovoltaice de 3,5 kW, cu invertor de 5 kW, pentru fiecare unitate, sistemul putând fi extins prin adăugarea unor panouri suplimentare. Încălzirea este realizată prin pardoseală pe toate nivelurile, cu sistem TECE automatizat și distribuție separată pe fiecare nivel. Sistemul beneficiază de o garanție de 12 ani, o asigurare pentru daune în valoare de 500.000 de euro și o durată medie de funcționare estimată la 50 de ani. Casa dispune, de asemenea, de centrală termică pe gaz și de un sistem cu pompă de căldură sau panouri pentru prepararea apei calde, conform configurației prevăzute.

Tâmplăria este prevăzută cu geamuri tripan securizate și ranforsare metalică, pentru o bună izolare termică și fonică.

Imobilul se predă semifinisat la interior, cu două straturi de glet, șapă elicopterizată, instalații electrice și sanitare trase pe poziții și sistemul termic realizat. Exteriorul este complet finisat, cu fațadă finalizată, alei pavate, spații verzi amenajate, gard complet, zonă de garare și sistem automat de irigare conectat la un bazin pentru colectarea apelor pluviale.

Proprietatea este racordată la apă, gaz și curent electric, iar evacuarea apelor menajere se realizează printr-un sistem propriu de canalizare.

La prețul afișat se adaugă TVA.

Prin suprafața generoasă, compartimentarea pe trei niveluri, dotările moderne și amplasarea aproape de pădure, acest duplex reprezintă o alegere potrivită pentru o familie care își dorește o locuință eficientă energetic, într-un cadru natural, fără a renunța la accesul rapid către oraș.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

ID EXTERN: P173802