Vilă exclusivistă în Andrei Mureșanu - SU 290MP I ST 550MP I La Cheie

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată într-una dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale din Cluj-Napoca, cartierul Andrei Mureșanu. Recunoscut pentru atmosfera sa elegantă, străzile liniștite și accesul rapid către centrul orașului, acest cartier reprezintă una dintre cele mai apreciate locații pentru familiile care își doresc confort, intimitate și un stil de viață premium.

Construită în anul 2005, pe structură solidă din beton și cărămidă, locuința este dispusă pe regim de înălțime Demisol + Parter + Etaj, având o suprafață utilă de 290 mp și fiind amplasată pe un teren generos de 550 mp.

Compartimentarea este practică și bine organizată. La demisol se regăsesc un hol, două camere și o baie, spațiu ce poate fi utilizat atât pentru locuire, cât și pentru activități profesionale sau recreative.

Parterul impresionează prin livingul luminos de aproximativ 29 mp, cu acces direct către grădină, bucătăria open-space complet mobilată și utilată, cămara, două dormitoare, o baie, holul de acces, scara interioară și un balcon tip logie.

Etajul este destinat zonei de odihnă și cuprinde două dormitoare, o baie, un hol generos și o terasă circulabilă, ideală pentru momentele de relaxare.

În total, proprietatea oferă șase dormitoare, patru băi, multiple spații de depozitare și încăperi generoase, fiind o alegere excelentă pentru familii numeroase sau pentru cei care își doresc spații suplimentare pentru birou ori hobby-uri.

Din punct de vedere tehnic, casa este dotată cu centrală termică proprie pe gaz, tâmplărie PVC cu geam termopan, izolație exterioară de 12 cm, acoperiș hidroizolat cu membrană bituminoasă, pardoseli din parchet și gresie, precum și ușă metalică la intrare, oferind confort și eficiență energetică.

Curtea este amenajată cu mult bun gust și oferă un adevărat refugiu verde. Aceasta beneficiază de gazon, vegetație matură, sistem automat de irigare, foișor pentru socializare, zonă de grătar, spațiu pentru șezlonguri și o spectaculoasă căsuță din lemn amplasată în copac, ideală pentru cei mici. De asemenea, proprietatea dispune și de un spațiu special amenajat pentru animalele de companie.

Casa este racordată la toate utilitățile – apă, gaz, energie electrică, canalizare, internet și cablu TV – iar poziționarea sa oferă acces rapid către centrul orașului, stații de transport în comun, școli, grădinițe, clinici medicale, magazine, restaurante și zone de agrement.

Datorită amplasării într-un cartier premium, suprafeței generoase, compartimentării eficiente și curții atent amenajate, această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință elegantă, spațioasă și pregătită pentru mutare imediată.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

ID EXTERN: P164224