Proprietate premium în Andrei Mureșanu | 290 mp utili | Teren 550 mp

Situată în cartierul Andrei Mureșanu, una dintre cele mai apreciate și exclusiviste zone rezidențiale din Cluj-Napoca, această proprietate se adresează celor care caută un echilibru autentic între intimitate, eleganță, confort și proximitatea față de centrul orașului.

Cunoscut pentru străzile sale liniștite, atmosfera selectă și caracterul predominant rezidențial, Andrei Mureșanu oferă un cadru privilegiat pentru locuire, beneficiind în același timp de acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului.

Construită în 2005, pe o structură solidă din beton și cărămidă, proprietatea are un regim de înălțime D+P+1 și dispune de o suprafață utilă de 290 mp, amplasată pe un teren generos de 550 mp.

Compartimentare
Configurația casei este concepută pentru a răspunde nevoilor unei familii, oferind spații generoase, funcționale și bine delimitate:

Demisol: hol, două camere și baie;
Parter: living luminos cu bucătărie open-space, cămară, două dormitoare, baie, hol, scară interioară și balcon tip logie;
Etaj: hol, două dormitoare, baie și terasă circulabilă.
La nivelul întregii proprietăți, spațiile sunt generoase și bine organizate. Livingul, în suprafață de 29 mp, beneficiază de acces direct către grădină, iar bucătăria este complet mobilată și utilată.

Casa dispune de șase dormitoare luminoase și patru băi, fiecare baie fiind prevăzută cu fereastră pentru ventilație naturală. Multiplele spații de depozitare contribuie suplimentar la funcționalitatea locuinței.

Dotări și caracteristici tehnice
Proprietatea beneficiază de dotări menite să asigure confort și eficiență pe termen lung:

centrală termică proprie pe gaz;
tâmplărie PVC cu geam termopan;
izolație exterioară de 12 cm;
acoperiș hidroizolat cu membrană bituminoasă;
pardoseli din parchet și gresie;
ușă metalică de acces.
Grădină amenajată pentru relaxare și timp de calitate
Unul dintre punctele forte ale proprietății îl reprezintă curtea atent amenajată, care oferă un cadru intim și plăcut pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber.

Grădina dispune de gazon, vegetație matură și sistem de irigație, precum și de mai multe zone dedicate activităților în aer liber. Printre acestea se regăsesc un foișor pentru socializare, zonă de grătar și spații pentru relaxare.

Pentru familiile cu copii, proprietatea oferă un element aparte: o căsuță din lemn amplasată în copac, concepută ca un mic spațiu de joacă și aventură. De asemenea, curtea include un spațiu special amenajat pentru animalele de companie.

Utilități și localizare
Proprietatea este racordată la toate utilitățile necesare: apă, gaz, energie electrică, canalizare, internet și cablu TV.

Poziționarea în Andrei Mureșanu reprezintă un avantaj important, cu acces facil către centrul orașului, școli și instituții de învățământ, transport public, clinici medicale, unități bancare, magazine, restaurante și zone de agrement pentru copii. Centrul Clujului poate fi accesat în aproximativ 12 minute, în funcție de trafic.

O proprietate pentru un stil de viață privilegiat
Prin suprafața generoasă, compartimentarea echilibrată, grădina matură și poziționarea într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Cluj-Napoca, această proprietate reprezintă o alegere potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, confort, intimitate și acces rapid la facilitățile orașului.

O casă cu personalitate, construită pentru a fi locuită și apreciată pe termen lung, într-un cartier în care locația, liniștea și caracterul rezidențial fac diferența.

Preț de vânzare: 755.000 €

Prețul este negociabil, în funcție de condițiile tranzacției.
ID extern: P168301