Casă Premium în Centrul Feleacului Teren 700 mp

Va propunem spre vanzare o casă individuală de 120 mp utili, situată în centrul localității Feleacu, într-o zonă exclusivistă și extrem de liniștită, în imediata apropiere a Bisericii Penticostale, la aproximativ 1 km de sensul giratoriu.
Proprietatea este amplasată într-un cadru privilegiat, complet ferit de zgomotul traficului auto, beneficiind de aer curat, liniște și o priveliște panoramică deosebită, inclusiv spre Cheile Turzii.
Un avantaj rar în Feleacu: 700 mp de teren perfect plat
Unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății este terenul de 700 mp, complet plat/drept, împrejmuit și cu toate utilitățile racordate.
În contextul reliefului specific zonei Feleacu, o parcelă de această dimensiune și cu această configurație este un avantaj rar și important, atât din punct de vedere al confortului, cât și al valorii proprietății.
Curtea este organizată funcțional:
partea din față este destinată accesului și parcării auto;
partea din spate este amenajată ca zonă intimă de relaxare;
din casă se face ieșirea direct pe terasa acoperită, de unde se continuă natural către întreaga suprafață a terenului.
Construită fără compromisuri
Casa a fost executată cu o atenție deosebită la detaliile tehnice, proprietarul fiind inginer constructor.
Construcția a fost realizată cu materiale de calitate și cu accent pe durabilitate, confort și eficiență.
Proprietatea beneficiază de încălzire în pardoseală, iar compartimentarea și orientarea casei au fost gândite astfel încât să valorifice cât mai bine lumina naturală și aportul solar.
Suprafața de 120 mp utili oferă un echilibru foarte bun între spațiul locuibil și costurile de întreținere și încălzire.
Compartimentare
Parter
living generos;
bucătărie;
baie;
cămară;
spațiu flexibil, ce poate fi utilizat ca birou sau dormitor.
Etaj
3 dormitoare;
baie mare;
2 dressing-uri.
În total, locuința oferă o compartimentare practică pentru o familie, cu o separare clară între zona de zi și zona de noapte.
Exterior și spații suplimentare
teren de 700 mp, complet plat;
2 terase generoase;
terasă acoperită la parter;
balcon;
pod tehnic de aproximativ 63 mp;
loc de parcare amenajat;
proprietate împrejmuită.
Orientare optimizată pentru confort
Orientarea casei a fost gândită inclusiv din punct de vedere climatic.
Livingul, bucătăria și dormitoarele principale sunt orientate spre Est, beneficiind de lumina naturală plăcută a dimineții.
Spre Vest sunt poziționate baia și spațiile tehnice/biroul, reducând astfel expunerea spațiilor principale la soarele puternic din a doua parte a zilei și contribuind la un confort termic mai bun.
Poziționare avantajoasă
Casa este amplasată pe un platou înalt, ceea ce favorizează evacuarea naturală a apelor și reduce semnificativ riscul acumulării acestora pe proprietate în perioadele cu precipitații abundente.
De asemenea, terenul complet plat reprezintă un avantaj major în sezonul rece: accesul auto și pietonal de la drumul principal către proprietate este drept și facil, inclusiv în condiții de îngheț sau ninsoare.
Predare
Proprietatea se predă în stadiu semi-finisat, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a-și personaliza finisajele și amenajările interioare după propriile preferințe.
Prețul reflectă poziționarea premium, terenul de 700 mp complet plat – rar întâlnit în Feleacu –, priveliștea panoramică, calitatea execuției și caracteristicile tehnice ale construcției.
Pentru informații suplimentare sau pentru stabilirea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
ID extern: P169265